Das Planungsgebiet um den Dreilingsweg liegt im Stadtbezirk Pasing-Obermenzing und im Stadt­bezirk Aubing-Lochhausen-Langwied. Das Quartier wird im Norden und Osten durch landwirtschaftliche Flächen umflossen, südlich grenzen Wohnbebauungen mit unterschiedlichen Höhenentwicklungen und Größe an. Vereinzelt befinden sich um das Grundstück private Grundstücke mit Bebauungen. Das Planungsgebiet wird heute überwiegend landwirtschaftlich genutzt.

Im neuen Quartier sollen um die 900 Wohnungen, ein Standort für ein Haus für Kinder, eine Grundschule, Sport-, Sportflächen, die notwendigen sozialen Infrastruktureinrichtungen sowie Nahversorgungsmöglichkeiten geschaffen werden. Durch attraktive und ausreichend große öffentliche und private Grün- und Freiflächen soll ein ansprechendes Lebensumfeld geschaffen werden.

Im Rahmen der Projektentwicklung seitens Planungs- und Baureferat der Stadt München, wurde in Varianten überprüft, ob die seitens des Investors zur Verfügung stehenden Flächen ausreichend dimensioniert sind. Der neuen Schulstandort soll sich aus einem Haus für Kinder (3-3-0) einer 4-zügigen Grundschule, sowie einer 2-fach Sporthalle mit Schulschwimmbad und den notwendigen Außenanlagen, sowie Freisportflächen zusammenfügen. Die PKW-Stellplätze werden in einer Tiefgarage untergebracht.

Neben der reinen Flächenbetrachung durch die standardisierten Footprints wurden in der Machbarkeitsstudie weitere Punkte bewertet: Bedarfe & Baurecht, Umgebung & Ausrichtung, Zugänglichkeit & Adressbildung, Städtebau & Architektur, Entwicklungspotential & Flexibilität, Kiss and Ride & öffentlicher Verkehr, Grün & Baum, Emission & Immission, Flächenwerte & Kennzahlen, sowie Wirtschaftlichkeit & Bauzeit.